เช็กรอยร้าวผนัง แบบไหนที่ควรกังวล ส่งผลเสียอย่างไร พร้อมวิธีแก้ไขง่ายๆ ด้วยตัวเอง

เช็กรอยร้าวผนัง แบบไหนที่ควรกังวล ส่งผลเสียอย่างไร พร้อมวิธีแก้ไขง่ายๆ ด้วยตัวเอง

หลายคนอาจกังวลใจเมื่อพบรอยร้าวบนผนังบ้าน เพราะนอกจากเรื่องความสวยงามแล้ว ยังส่งผลถึงความปลอดภัยอีกด้วย วันนี้ ThaipropertyInvestor ขอพาคุณไปสำรวจวิธีสังเกตรอยร้าวที่เป็นอันตรายและรอยร้าวที่ไม่น่ากังวล รวมถึงแนวทางแก้ไขเบื้องต้น ที่สามารถทำได้ด้วยตัวคุณเอง

รอยร้าวบนผนังเกิดจากอะไร?
โดยปกติ รอยร้าวบนผนังเกิดได้จากหลายสาเหตุ เช่น:

1.การทรุดตัวของอาคารตามธรรมชาติ

2.ความชื้นสะสมในผนัง

3.ฐานรากอาคารทรุดตัว

4.การออกแบบหรือการก่อสร้างที่ผิดพลาด

5.ต้นไม้ใหญ่รากชอนไชใกล้บ้าน

6.การสั่นสะเทือน

รอยร้าวแบบไหนที่คุณควรกังวล?
1. รอยร้าวแตกลายงา เป็นรอยร้าวเล็กๆ ที่มักพบเห็นได้บ่อย ไม่ส่งผลต่อโครงสร้าง แต่หากปล่อยไว้นานอาจเกิดปัญหาความชื้น ทำให้ผนังบวม สีลอกร่อน และเกิดเชื้อรา

วิธีแก้ไข: ใช้อะคริลิกอุดโป๊วแล้วทาสีทับ

2. รอยร้าวแนวทแยงกลางผนัง รอยร้าวลักษณะนี้อันตราย สาเหตุมักมาจากปัญหาฐานรากทรุดตัวไม่เท่ากัน หรือเสารับน้ำหนักไม่ไหว

วิธีแก้ไข: ควรรีบปรึกษาวิศวกรหรือช่างผู้เชี่ยวชาญทันที

3. รอยร้าวเฉียงบริเวณมุมขอบวงกบหน้าต่างหรือประตู รอยร้าวชนิดนี้ หากเฉียงไปคนละทิศละทาง ถือว่าไม่อันตราย แต่หากเฉียงในทิศทางเดียวกันและขยายใหญ่ขึ้นเรื่อยๆ อาจเป็นปัญหาฐานรากที่ต้องเร่งแก้ไข

วิธีแก้ไข: ใช้อะคริลิกซีลแลนท์ หรือโพลียูรีเทนซีลแลนท์ ซ่อมแซมเบื้องต้นได้เอง หากขยายใหญ่รีบปรึกษาช่างด่วน

4. รอยร้าวแนวดิ่งกลางผนัง รอยร้าวแนวตั้งกลางคานมักเกิดจากโครงสร้างคานรับน้ำหนักเกินไป เป็นรอยที่อันตราย

วิธีแก้ไข: รีบเรียกวิศวกรเข้าตรวจสอบและควรย้ายของหนักออกจากพื้นที่ด้านบนเพื่อบรรเทาน้ำหนักเบื้องต้น

5. รอยร้าวเฉียงที่หัวเสา (ลามไปถึงคาน) อันตรายมากที่สุด เพราะแสดงถึงโครงสร้างที่กำลังมีปัญหา รับน้ำหนักไม่ไหว

วิธีแก้ไข: รีบติดต่อวิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญด้านโครงสร้างเข้าตรวจสอบและแก้ไขโดยเร็วที่สุด

6. รอยร้าวบนพื้น รอยร้าวบนพื้นมีหลายลักษณะ เช่น รอยแตกร้าวเฉียงเข้าหาเสา บ่งบอกว่าพื้นแอ่นตัว หรือรอยร้าวแบบเส้นตรงและรอยตีนกา ซึ่งเกิดจากอุณหภูมิที่เปลี่ยนแปลง หากรอยร้าวลึกอาจเกิดปัญหาการรั่วซึม

วิธีแก้ไข: ตรวจสอบเบื้องต้นและหากมีรอยลึกควรปรึกษาช่างเพื่อแก้ไขปัญหาการรั่วซึมและสนิมที่อาจเกิดขึ้น

วิธีสำรวจรอยร้าวด้วยตัวเองแบบง่ายๆ
ใช้ดินสอทำเครื่องหมายและลงวันที่ เพื่อดูการเปลี่ยนแปลงของรอยร้าว


บันทึกขนาดรอยร้าวทั้งทางยาวและทางกว้าง


หากพบการขยายตัวที่รวดเร็วควรรีบปรึกษาช่างหรือวิศวกรทันที


ป้องกันรอยร้าวได้อย่างไร?
เลือกผู้รับเหมาที่มีคุณภาพและไว้ใจได้


ควบคุมความชื้นบริเวณบ้านอย่างสม่ำเสมอ


หลีกเลี่ยงการปลูกต้นไม้ใหญ่ใกล้บ้าน หรือปลูกห่างอย่างน้อย 5-10 เมตร


รอยร้าวไม่ได้เล็กเสมอไป...
แม้ว่ารอยร้าวเล็กๆ บนผนังอาจดูไม่ใช่เรื่องใหญ่ แต่หากปล่อยทิ้งไว้ก็อาจสร้างความเสียหายมากมายตามมา ทั้งด้านความสวยงามและความปลอดภัย ดังนั้นอย่าลืมตรวจเช็กรอยร้าวผนังอย่างสม่ำเสมอ และแก้ไขตั้งแต่เนิ่นๆ เพื่อรักษาความปลอดภัยและความสวยงามของบ้านไว้ตลอดไปนะครับ

ติดตามเรื่องราวอสังหาฯ และเคล็ดลับดีๆ แบบนี้ได้ที่ ThaipropertyInvestor