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想把公寓卖给外国人该怎么做？ 步骤如何？
如果您目前面临财务问题 或寻找投资房地产的方法， 我们推荐向外国人出售公寓的指南。 因为泰国的公寓，开始被很多外国人所需要。 据统计，自2017年初以来，已确认泰国存在公寓需求。 去年高达 33% 来自外国人需求。
即使在 COVID-19 爆发期间， 成为这种投资形式的绊脚石。 但如今，在经历了那场危机之后， 向外国人出售公寓 ，再次成为另一项有趣的投资。 在这篇文章中，我们将为您带来一些关于所有权转让的好消息， 需要准备什么？ 无论是条件、步骤还是必须使用的文档。 如果您准备好获取有用的信息，可以关注以下内容。
向外国人出售公寓， 目前最热门的房地产企业之一。
向外国人买卖公寓是一种投资趋势， 这在房地产行业正变得炙手可热。 由于过去一段时间，泰国经济有所下滑， 导致更多的人处于“缺钱”的状态，使得各种资产的引入 ，把它推向市场是有必要的。当时公寓是另一回事，卖得很多，这可能是由于持有人难以承受的经济负担。
最终，在经历了危机之后， 泰国经济世界级的回归一如既往。 因为现在外国投资者对公寓有需求， 包括在泰国住宿的需要， 移民越来越多的外国人。 这就是为什么向外国人出售公寓成为房地产业的趋势之一。 这一点现在引起了很多关注。
在开始向外国人出售公寓之前，应该知道的 3 件事
......在你决定把公寓卖给外国人之前， 首先，您还应该了解其他几件事， 是否要一次性出售或将出售作投资， 你应该知道的事情， 我们为您收集了最多 3 个 其中包含以下内容
1.首先评估公寓的位置
首先，因为向外国人出售公寓，我们必须在“位置”上相互评估。 会不会是个好价钱？ 位置起着很大的作用。 因为大多数外国人想要一个舒适的公寓。 高安全性， 出行方便， 这是不容忽视的， 靠近同族住处点。
2.了解国外配额
向外国人出售公寓， 不是你想卖就可以马上卖。 除了买家和卖家的满意度。 还有一个叫“Foreign Quota”的东西，很容易解释，就是外资持股比例，在每个项目中都有明确规定。 外国人最多可以拥有49%，所以在决定出售之前，你必须先检查一下， 该公寓是否有出售外国人的配额
3. 关于所有权转移的各种法律主体
当然， 向外国人出售公寓， 难免比卖给泰国人复杂多些， 因为有各种必须严格遵守的法律，无论外国人持有的签证类型，付款必须仅来自外国金融机构，接收者必须是外国人，泰国居留许可， 只有在法律的执行下， 在决定出售公寓之前，仍有许多要求必须研究。
向外国人出售公寓的程序
虽然有细微之处， 这使得向外国人出售公寓， 需要的特殊准备相对较少。 但是，这些步骤本身与向泰国人销售没有太大区别。 如果您是初学者，还不知道为外国人买卖公寓的步骤，就可以按照我们带来的步骤进行下一步存放啦！
- �� �� 准备购销合同文件， 需要书面确认。 原件必须一共 2 份，一份留给买家，一份卖家。
- �� �� 收到买家的钱，只能是从国外汇款， 准备好向银行申请确认转账和货币兑换的文件（外汇交易表格）。
- 卖方准备国外配额确认文件， 连同无债务文件 上述文件可以直接从公寓获得（通过法律部门）
- . . 带上所有准备好的文件 前往土地部转让所有权， 根据公寓居住面积
向外国人出售公寓所需的文件
· �� �� 卖家
- 业主契约（正面/背面）及副本
- 业主的房屋登记副本
- 显示您要出售的公寓的外国人配额的文件
- �� �� 转账确认文件 和货币兑换（外汇交易表格）
- 2 2份合同文件（带签名）
- 身份证复印件或护照复印件
- 其他文件，如果有的话
· �� �� 买家
- �� �� 买方护照复印件
- �� �� 工作许可文件
- �� �� 配偶身份证复印件 （如果是配偶）
- 外汇交易表格）
结语
虽然向外国人出售公寓， 将有一个过程需要合理的时间， 还有一些细微的细节，卖家在采取任何行动之前必须仔细研究，但如果按照本文中指定的步骤进行操作。 准备好你的文件， 请放心，该过程将立即变得更加容易， 但是如果你还是觉得步骤太难了， 我们建议您咨询该领域的专家，才能顺利买卖。
