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什么是地税？谁是必须支付的人？我们去问问题吧。
土地税是根据土地和建筑物的评估价值计算的。乘以法律规定的税率。自 2020 年 1 月 1 日起，使用业主的数据库和房屋登记中的姓名，将于 2020 年 8 月开始征税。
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✅ 1. 2020-2021年总价值在5000万泰铢或以上的主要房屋和土地的所有者（在房屋登记中注明）将按房屋和土地的价值纳税。从2022年起每百万泰铢300泰铢至每百万泰铢1000泰铢，损失不超过每百万泰铢3000泰铢（法律免除前5000万泰铢）对于房屋和土地总价值不超过5000万泰铢的人. 免税没有税。
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✅ 2. 主屋主人2020-2021年价值1000万泰铢或以上的土地所有者（房屋登记中的姓名），将按房屋价值征税。从每百万泰铢 200 泰铢到每百万泰铢 1,000 泰铢，从 2022 年起支付不超过每百万泰铢 3,000 泰铢（法律豁免前 1,000 万泰铢）没有税。
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✅ 3. 公寓如果用作第二居所或第二居所或以上，必须按新评估价格的0.02％或每百万泰铢200泰铢的税率纳税。
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✅ 4. 2020-2021年拥有第二套房或以上（第二套房/房屋登记无姓名）的业主将根据房屋价值纳税。从 2022 年起从每百万泰铢 200 泰铢到每百万泰铢 1,000 泰铢，从 2022 年起每百万泰铢缴纳不超过 3,000 泰铢（从第一泰铢起征税，无例外）
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✅ 5. 农业地主（已登记农民的个人）前3年土地价值超过5000万泰铢的2020-2022年，法律免除他们不纳税，之后从2023年开始，他们必须按比例纳税每百万不超过 1,500 泰铢。（法律免除前 5,000 万泰铢），一般农民土地价值不超过5000万泰铢，法律除外没有税。
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✅ 6. 农业地主（注册为农业公司的法人）在 2020-2021 年将按土地和建筑物的价值纳税。从 2022 年起，从每百万泰铢 100 泰铢到每百万泰铢 1,000 泰铢，每百万泰铢不超过 1,500 泰铢（从第一泰铢起征税，无例外）。
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✅ 7. 商业用途的土地和建筑物的所有者2020-2021年，商业租赁、酒店、寄宿家庭等企业将按土地和建筑物的价值征税。从 2022 年起从每百万泰铢 3,000 泰铢到每百万泰铢 7,000 泰铢，并从 2022 年起每百万泰铢缴纳不超过 12,000 泰铢（从第一泰铢起征税，无例外）。
（不包括为居住而出租的建筑物，例如公寓，出租房屋，公寓，属于住房税组非商业）。
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✅ 8. 地主空置。 2020-2021年未使用的将根据土地和建筑物的价值征税。从每百万泰铢3,000泰铢提高到每百万泰铢7,000泰铢，从2022年起每百万泰铢缴纳不超过12,000泰铢（从第一泰铢起征税，无例外），如果连续3年放弃，税率将每百万增加3,000泰铢。并且每 3 年增加一次，但每百万不超过 30,000 泰铢。
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如果一个人必须在法律规定的时间内纳税、逃税或不纳税将不得不支付应付税款40%的额外罚款除了 40% 的罚款外，还需每月额外支付 1% 的未缴税款（或必须每年额外支付 12%）。
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综上所述，房屋或公寓的业主必须向物业所在的区办事处或街道办事处申请将其拥有的房屋或公寓的用途从“其他”更改为“居住”。如果忽略/忽略将被视为有其他用途不用于居住将按每百万泰铢 3,000 泰铢的税率征税，所以不要忘记修改它以匹配用途。
感谢提供来自 KBank Live 的信息。
