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想投资房地产出租 如何开始而不倒闭
房地产投资是一种流行的投资形式，如出租公寓、独立别墅和联排别墅，但任何形式的投资都有风险。因此，我们应该有知识来降低风险。在本文中，我们将专注于投资租赁物业以及如何开始以降低风险，防止丢失，有趣的信息如下：
如何开始投资房地产出租，降低风险，防止损失
首先要了解的是投资房地产，无论是购买还是出售公寓，或出租您将需要详细检查买方或租户，特别是作为房东，您应该确保每个月都能按时拿到房租，因为当你投资，费用将立即产生，无论是向银行分期付款、公共费用、各种维修费用。
为了应对风险，你应该有储蓄，或为没有租户的紧急情况预留，其他信息如下：
1. 在做出购买决定之前
在决定购买房地产之前应该在它所在的位置之前探索位置，靠近工作的区域或重要的地方是什么？这样我们就可以知道我们的客户是谁，因为对位置的调查只是环境，设施而且交通还不够，您还必须知道我们的租户是针对谁的，并且应该设置适合目标客户的租金，帮助客户做出更快的租赁决策。
2. 租用前检查和装修内部
翻新或装饰内部将吸引租户，并增加价值装修的主要原则是考虑到目标客户。如学生、游客、商人和各机构的人员等，因为每一类客户都有不同的生活方式，就像游客每天都会留下来一样，他们中的大多数人租一个房间来生活，淋浴和睡觉。商务人士喜欢现代性，里面的所有互联网接入设备都应该处于良好状态，并且有多种以便客户可以在房间内联系和协调。
3. 应该出租哪种类型？
何时可以定义目标受众，您将能够相应地控制装修成本，也可以设置合适的租赁模式，租赁模式分为月租和日租。如果您的位置在旅游景点中间有很多泰国和外国游客，应该有一个日租模式。但是，如果您的位置位于办公楼、工作场所和教育机构中间，则固定租赁模式比包月服务更可取。
租金应该如何确定？为了适当和利益
租赁配置比公寓销售更敏感，因为您将不得不考虑必须向银行分期付款的分期付款，应该赚取的利润。顺便说一句，最流行的租金计算是带来出租房间的平方米数或出租房屋的平方米数除以同一地区另一间出租公寓或房屋的价格。而且大小和我们差不多，比如隔壁房间是25000泰铢/月租的，可用面积约40平米，分割后等于625泰铢/平放米。
至于你房间的35平方米的居住面积，乘以另一个房间每平方米的价格，即625乘以35。你的租金应该是21,875泰铢/月费用，而不是利润。可以适当增加额外的利润。
出租或出售公寓的重要事项是平静和仔细考虑，每个位置的细节，不要仅仅相信这种类型的投资是“吃睡虎”，因为为了能够做到这一点，您需要在正确的位置进行房地产，有一个目标客户群，您不必在装修上花很多钱，并且收到的租金也应该是有利可图的。如果您不确定，请先花时间研究有关租房的房地产法。
