หมวดหมู่ : อสังหาฯ เพื่อการลงทุน , อพาร์ทเม้นท์ , อพาร์ทเม้นท์/โรงแรม ราคา 50 - 99 ล้านบาท ,
Share
ทำเลหายาก!! ขายที่ดินพร้อมอพาร์ทเม้นท์ ขนาด 357.7 ตรว จำนวน 3 ตึก พร้อมที่จอดรถด้านข้างใกล้ Makro จรัญสนิทวงศ์ และ แนวรถไฟฟ้า MRT ราคาพิเศษ!!
.
สามารถรับชมวิดิโอได้ที่ : https://youtu.be/ggUQPi1GyRw?feature=shared
.
สามารถรับชมภาพ 360 องศาทุกมุมมองได้ที่ : https://360tour.thaipropertyinvestor.net/en/embed/UgHt3ItNiy
.
ขายที่ดินพร้อมอพาร์ทเม้นท์ ขนาด 357.7 ตรว จำนวน 3 ตึก พร้อมที่จอดรถด้านข้างใกล้ Makro จรัญสนิทวงศ์ และ แนวรถไฟฟ้า MRT ราคาพิเศษ!!
.
ที่อยู่ : ซ.จรัญสนิทวงศ์ 37 อำนวยผล4 ตำบลบางขุนศรี อำเภอบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร 10700
.
รายละเอียด
ที่ดิน พร้อมอพาร์ทเม้นท์ จำนวน 3 ตึก รวม 65 ห้อง พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 2,200 ตรม
พร้อมที่จอดรถให้เช่า จอดได้ประมาณ 26 คัน
เนื้อที่รวมทั้งสิ้น 357.7 ตารางวา
ทำเลดี ใกล้ถนนจรัญสนิทวงศ์ เพียง 600 เมตร
เดินถึง Makro จรัญ เพียง 700 เมตร
ใกล้ตลาดบางขุนศรี เพียง 800 เมตร
ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ไฟฉาย และ MRT บางขุนนนท์ เพียง 1 กิโลเมตร
ใกล้ Foodland จรัญสนิทวงศ์
ทำเลระแวกนี้มูลค่าที่ดิน หากเป็นทำเลอยู่ในซอยไม่ลึกมาก ราคาตลาดประมาณ ตารางวาละ 120,000 - 150,000 บาท
.
รายละเอียดผลตอบแทน
รายการรายรับ
ห้องพักขนาด 20-25 ตรม (ห้องใหญ่ 40 ตรม จำนวน 3 ห้อง)
อัตราค่าเช่าตั้งแต่ 3,600 – 4,200 บาท (เฉลี่ยทั้งตึกได้ห้องละ 4,000 บาท)
รายรับจากค่าเช่าห้องเท่ากับ 260,000 บาท
รายได้จากค่าเช่าที่จอดรถ รวม 26 คัน ได้ประมาณ 31,200 บาท
ค่าไฟเก็บหน่วยละ 6 บาท ค่าน้ำ เก็บหน่วยละ 16 บาท
กำไรน้ำไฟ ได้รวมประมาณ 10,000 บาท ต่อเดือน (หลังหักค่าใช้จ่าย)
ได้รายรับรวมประมาณ 301,200 บาท
.
รายจ่ายโดยประมาณ
ค่าแม่บ้าน 12,000 บาท
ค่ายามกะดึก 12,000 บาท
ค่าใช้จ่ายจิปาถะประมาณ 10,000 บาท
กำไรรวมประมาณ 267,200 บาท
.
รายการรายรับที่สามารถทำเพิ่มได้
ที่จอดรถ สามารถดัดแปลงทำอพาร์ทเม้นท์เพิ่มได้
ทำเลดี ขายในราคาคุ้มค่าน่าลงทุน ดีกว่าฝากเงินแบงค์
หากคำนวณเฉพาะผลตอบแทนรวม เทียบกับผลตอบแทนอพาร์ทเม้นท์ทั่วๆ ไป อาจจะดูน้อย แต่ ตึกนี้ จะได้ประโยชน์จากที่ดินเปล่าที่สามารถทำประโยชน์ได้อีกค่อนข้างมาก
เป็นการลงทุนที่ปลอดภัย ผลตอบแทน อาจจะไม่สูง แต่ หากคำนวณ ราคา จากมูลค่าที่ดิน และต้นทุนการก่อสร้าง ราคานี้ ถือว่าเป็นราคาที่ดีมาก
เสนอขายในราคาลดพิเศษจาก 73 ล้านบาท เหลือเพียง 68 ล้านบาทเท่านั้น
.
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ
คุณไท้ 087-907-9524
Line ID = @thpropertyinvestor (มี@นำหน้า)
ThaiPropertyInvestor Co.,Ltd
