หมวดหมู่ : อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ที่ขายไปแล้ว ,
Share
ขายแล้วครับ
อพาร์ทเมนท์ ทำเลโคตรดี!!! ใกล้ bts หัวหมาก กับ ลำสาลี(550ม.) รามคำแหง 44 ถูกกว่าสร้างเอง ด่วน!!!
รายละเอียด
- เนื้อที่ดิน 278 ตรว.
- อยู่ในซอยรามคำแหง 44 สามารถเดินมาหน้าปากซอยได้
- เป็นอาคารหอพัก 5 ชั้น ชั้นละ 15 ห้อง รวม 75 ห้อง
- พื้นที่สีส้ม
- ห่างรถไฟฟ้า BTS สถานีหัวหมาก(ปากซอยรามคำแหง 42) และ BTS สถานีลำสาลี(ปากซอบรามคำแหง 48) เพียง 550 เมตร
- สามารถทะลุออกหลังซอย 44 ไปออก กรุงเทพกรีฑา ตัดใหม่ได้ สะดวกมาก
- สถานที่สำคัญเยอะมาก ใกล้ มหาวิทยาลัยรามคำแหง, มหาวิทยาลัยเอแบค, เดอะมอลล์ บางกะปิ, สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหาร (NIDA)
อัตราค่าเช่า ณ ปัจจุบัน แบ่งเป็น
- รายวัน 15 ห้อง (ชั้น 1) ห้องละ 390 บาท
- รายเดือน 60 ห้อง ราคาค่าเช่าเดือนละ 3,000-3,500 บาท มี Fully Furnish 15 ห้อง
- ร้านค้าให้เช่า เดือนละ 6,000 บาท
- ตู้ซักผ้าหยอดเหรียญ 1 เครื่อง
- ติดแอร์ 45 ห้อง
- มีแม่บ้าน 2 คน พร้อมพนักงานดูแล
*** ปัจจุบัน อพาร์ทเมนท์ กำลังปรับปรุงเพิ่มเติม คนเช่าไม่เต็ม
*** การตลาด ณ ปัจจุบัน ไม่ได้เน้นการตลาดมาก เนื่องจากมีหลายธุรกิจที่ต้องดูแล เลยต้องการขาย ในราคาพิเศษ (ถูกกว่าสร้างเองแน่นอน)
คำนวน ความคุ้มค่าดีกว่าสร้างเอง
- ค่าที่ดิน ณ ปัจจุบัน ระแวกนั้น ตรว. ละ 80,000++ รวม 278 ตรว. = 22,240,000 บาท
- ประเมินค่าก่อสร้าง คิด ตรม. ละ 8,500 บาท (อพาร์ทเมนท์ขนาด 2,500 ตรม.) เท่ากับ 21,250,000 บาท หักค่าเสื่อม 30% = 14,875,000
รวมมูลค่าต้นทุนการก่อสร้างประมาณ 37 ล้านบาท
ขายในราคาไม่คิดกำไร เพียง 33 ล้านบาทเท่านั้น !!!
*** เนื่องจาก อพาร์ทเมนท์นี้ มีผู้เช่าอยู่ เกรงจะกระทบผู้เช่าได้ ขอสงวนสิทธิ์ ไม่บอก ชื่อ และตำแหน่งที่แน่นอน หากสนใจจริงๆ จะต้องทำการนัดเจอเท่านั้น***
หากสนใจกรุณานัดเจอกันที่หน้าปากซอย 44 ยินดีพาดูด้วยตัวเอง
ติดต่อ คุณโม : 088 229 3695 หรือ Line ID : nititut
ขอบคุณครับ :)
(เจ้าของขาย)
