กฎเหล็กสำคัญในการลงทุนทำธุรกิจอพาร์ทเม้นท์มือสอง

กฎเหล็กสำคัญในการลงทุนทำธุรกิจอพาร์ทเม้นท์มือสอง

ตรวจเช็คความถูกต้องก่อนซื้ออพาร์ทเม้นท์

การเลือกลงทุนอพาร์ทเมนท์มือสองนั้น นอกจากทำเลที่ตั้งที่สะดวกสบาย
ใกล้ที่ทำงาน การคมนาคมสะดวก ใกล้แหล่งจ้างงาน ราคาเหมาะสมและ ได้ผลตอบแทนที่น่าพึงพอใจ แล้วนั้น สิ่งสำคัญที่เราต้องตรวจเช็คก่อน ก็คือ ในเรื่องของใบอนุญาติในการก่อสร้างอพาร์ทเม้นท์ ว่าอยู่ในผังสี ที่สามารถสร้างได้หรือไม่ มีสร้างเกินข้อจำกัดของพื้นที่ ไปมากน้อยขนาดไหน การที่ขออนุญาติ 4 ชั้น แต่สร้างจริง 5 ชั้น หรือว่าการสร้างเกินจำนวนตารางเมตร ก่อสร้างไปบ้างนั้น ไม่ใช่ปัญหา แต่การไม่มีใบอนุญาติ นี่แหละคือปัญหา 
อีกข้อนึง นอกจากเรื่องผลตอบแทนที่น่าดึงดูด แล้วนั้น คือเรื่องโครงสร้างตึก ว่ารองรับไปได้อีกกี่ปี โครงสร้างหลักมีร้าว มีเสียหายมากน้อยขนาดไหน หากดูแล้วสภาพเก่า แนะนำว่าควรให้วิศวกรโครงสร้างมาดูก่อนตัดสินใจลงทุน
นอกจากนี้ อีกสิ่งนึงที่สำคัญ ซึ่งเป็นต้นทุนที่คนส่วนใหญ่มองข้าม นั่นคือต้นทุนด้านภาษี อยากให้ตรวจสอบด้วยว่า มีการแจ้งเสียภาษีโรงเรือนไปเท่าไหร่ จะได้ทราบถึงต้นทุนแฝงอีกข้อนึงก่อนตัดสินใจลงทุน

 
---------------------------------------------------------
สนใจติดต่อฝากขายอสังหาฯเพื่อการลงทุนโดยนักธุรกิจ
(ที่ดิน กิจการ อพาร์ทเม้นท์ ตึกแถวริมถนนย่านการค้า)
เพิ่มโอกาสในการขายที่มากกว่า
ติดต่อ
คุณโม 094-782-2354
ERA ThaiPropertyInvestor
บริษัท ไทยพร็อพเพอร์ตี้อินเวสเตอร์ จำกัด
Line@: @thpropertyinvestor
E-mail : weserve.jr@gmail.com
website : www.thaipropertyinvestor.net
#TH #thai #thaipropertyinvestor #ทรัพย์ #ที่ดิน #บ้าน #คอนโด #ฟรี #บริการรับฝาก #กรุงเทพ #ปริมณฑล