ปัญหาไม่ได้เกิดจากทำเล และลูกค้า แต่ปัญหาเกิดจากการบริหาร

กฎเหล็กสำคัญในการลงทุนทำธุรกิจอพาร์ทเม้นท์มือสอง

ปัญหาไม่ได้เกิดจากทำเล และลูกค้า แต่ปัญหาเกิดจากการบริหาร

วิธีนี้ก็แก้ง่ายมาฝาก
ปรับแต่งตึกเราหน่อย ตรวจสอบราคาหน่อยว่า ตึกที่เราสนใจ ตั้งแพงไปมั้ย และก็ลองมาคำนวนผลตอบแทนใหม่ดู เทียบราคาขาย ว่าคุ้มค่าต่อการลงทุนรึเปล่า
วิธีการคำนวนก็ง่ายๆ ครับ คิดเอากำไรรายปี (หักค่าใช้จ่ายทั้งหมดแล้ว) เป็นตัวตั้ง แล้วหารด้วยราคาขาย หารอยู่ในเกณฑ์ 7% ขึ้นไป ถือว่า
เป็นตัวเลขผลกำไรที่ดีพอสมควรครับ สุดท้ายนี้ อย่าดูเพียงแค่ตัวเลข %yield ณ.ปัจจุบัน (สภาพ ณ ตอนก่อนตัดสินใจซื้อ)
เพียงอย่างเดียว ให้มองรอบด้าน ที่ %yield ณ ปัจจุบัน น้อย อาจจะมาจากปัญหาด้านการบริหาร หรือด้านการตลาด ก็เป็นได้
---------------------------------------------------------
สนใจติดต่อฝากขายอสังหาฯเพื่อการลงทุนโดยนักธุรกิจ
(ที่ดิน กิจการ อพาร์ทเม้นท์ ตึกแถวริมถนนย่านการค้า)
เพิ่มโอกาสในการขายที่มากกว่า
ติดต่อ
คุณโม 094-782-2354
ERA ThaiPropertyInvestor
บริษัท ไทยพร็อพเพอร์ตี้อินเวสเตอร์ จำกัด
Line@: @thpropertyinvestor
E-mail : weserve.jr@gmail.com
website : www.thaipropertyinvestor.net
#TH #thai #thaipropertyinvestor #ทรัพย์ #ที่ดิน #บ้าน #คอนโด #ฟรี #บริการรับฝาก #กรุงเทพ #ปริมณฑล