Share
หายากมากกกก!!! โอกาสลงทุนตึกใจกลางเมือง สร้างผลตอบแทน สูงกว่า 14% ต่อปี!!! ขาย อาคาร ติดถนน นราธิวาสราชนครินทร์ 4 ชั้นครึ่ง มีดาดฟ้า 47.2 ตร.ว. ใกล้ เซ็นทรัลพระราม3 ช่องนนทรี ยานนาวา กรุงเทพ เหมาะลงทุน กิจการ ได้หลากหลายรูปแบบ จับจองด่วน! ก่อนหลุดมือ
.
ที่อยู่ : ใกล้ซอย 26 ถนน นราธิวาสราชนครินทร์ ช่องนนทรี ยานนาวา กรุงเทพ
https://maps.app.goo.gl/w9hG67XJmLFV8Y1G6
.
รายละเอียด
อาคารพาณิชย์ 2 คูหา ติดถนน นราธิวาสราชนครินทร์
4 ชั้นครึ่ง + ดาดฟ้า ใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย
เนื้อที่รวม 47.2 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 450 ตรม.
หน้ากว้าง 10.5 เมตร ลึก 17 เมตร
เดิมเป็นอาคารสำนักงานมีห้องน้ำทุกชั้น
ด้านหน้าหันทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
.
พื้นที่ใช้สอยใหญ่ สามารถนำไปปรับเปลี่ยนได้หลากหลาย เหมาะทำการค้า กิจการ ปล่อยเช่า
ติดถนนใหญ่ นราธิวาสราชนครินทร์ ใกล้โครงการ the up Rama3 และ lotus พระราม3 จอดรถเดินมาที่อาคารได้ เหมาะทำกิจการการค้าอย่างยิ่ง
ทำเลทองคำ พระราม3 ใกล้เซ็นทรัลพระราม3 โลตัสพระราม3 โครงการ The up พระราม3 ทางด่วน เดินทางสะดวก เป็นทางสัญจรผ่าน รองรับการทำกิจการ การค้า รวมถึงธุรกิจออนไลน์ ได้สะดวกมากๆ
หน้าบ้านติดถนนใหญ่จอดรถชั่วคราว หรือรับของเดลิเวอรี่ได้สะดวกมากๆ
โครงสร้างดี สามารถรีโนเวท ทำเป็นกิจการการค้าได้หลากหลาย และง่าย
เหมาะมากในการลงทุนทำกิจการ
ไรเดอร์จอดรถรับของได้, ลูกค้าทั่วไปมีจุดจอดรถใกล้เคียง รองรับรถได้เกิน 50 คัน เดินได้ประมาณ 100 - 200 เมตร
.
ขายในราคาลงทุนต่อที่ 59,000,000 บาท
สามารถต่อรองได้!!
.
คิดความคุ้มค่า!! (จากราคาขายก่อนปรับปรุงตึกหรืออุปกรณ์กิจการ)
ขอเสนอเป็นไอเดียเบื้องต้น 3 ทางเลือก
.
ทางเลือกที่ 1 : ทำกิจการประเภทห้องพัก Hostel
สามารถสร้างห้องได้ ประมาณ 24 ห้อง
คิดเรทการเข้าพัก 60% คืนละ 1,000 บาท
จะได้ผลตอบแทนถึง 8.6% ต่อปี!!
.
ทางเลือกที่ 2 : ทำเป็นกิจการประเภท คลินิก หรือธุรกิจบริการ
หากเทียบเคียงกับคลินิกข้างเคียง (ห่างไป 2 คูหา)
คนไข้ หรือลูกค้า คาดการณ์ ไม่ต่ำกว่า 20 รายต่อวัน โดยเฉลี่ย
หากคิดรายได้ต่อลูกค้าที่ 3,000 บาท และหักค่าใช้จ่ายที่ 60%
จะได้ผลตอบแทนที่ของธุรกิจที่ 14.4% ต่อปี!!
.
ทางเลือกที่ 3 : ทำเป็นพื้นที่ปล่อยเช่า เช่น Cloud kitchen, Rooftop bar ในแต่ละชั้น
สมมติปล่อยเช่ารายชั้น จะได้ทั้งหมด 4 พื้นที่ในการปล่อยเช่า
หากปล่อยเช่าที่ 1.5 แสน สำหรับชั้น 1 และชั้นลอย รวมกัน
และ 1 แสน สำหรับชั้น 2 - 4 และดาดฟ้า
จะได้ผลตอบแทนที่ 11% ต่อปี!!
.
นอกจากนี้ ขอเสนอให้นำไปดัดแปลงเป็น
คลินิกรักษาสัตว์
คลินิกทันตกรรม
คลินิกเสริมความงาม
คลินิกสุขภาพ
ร้านสปา
ธุรกิจบริการต่างๆ
Rooftop Bar
Cloud Kitchen
Office
.
สถานที่ใกล้เคียง
ถนน นราธิวาสราชนครินทร์
โลตัสพระราม3
เซ็นทรัลพระราม3
The up พระราม3
ร่ำรวยโภชนา
ทางด่วนเฉลิมมหานคร
ถนนพระราม3
.
นัดชมสถานที่หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ
คุณจี : 092-618-9924
Line ID : champ528
Line ID : @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net
