Share
โคตรน่าลงทุน!! ขาย อาคารพาณิชย์ ติดถนน 2 ด้าน หน้าหลัง ถนน รองเมือง ตรอกสลักหิน หัวลำโพง 4 คูหา 82.4 ตารางวา จุดศูนย์กลางแหล่งนักท่องเที่ยว ติด MRT หัวลำโพง นักลงทุนต้องห้ามพลาด
.
สามารถรับชมภาพ 360 องศาทุกมุมมองได้ที่ : https://360tour.thaipropertyinvestor.net/en/embed/USYV8MQlRO
.
ที่ตั้ง: ถนน รองเมือง แขวงรองเมือง เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร
.
รายละเอียด
✅ อาคารพาณิชย์ 4 คูหา ติดถนน 2 ด้าน
✅ ด้านถนนรองเมือง 2 คูหา 4ชั้นครึ่ง + ดาดฟ้า
✅ ด้านตรอกสลักหิน 2 คูหา 2ชั้น + ดาดฟ้า (สามารถต่อเติมเป็น 3 หรือ 4 ชั้นได้)
✅ เนื้อที่รวม 82.4 ตร.ว.
✅ พื้นที่ใช้สอย 884 ตรม.
✅ ผังเมืองสีแดง
✅ หน้าบ้านหันทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
.
✅ เหมาะรีโนเวททำเป็น โฮสเทล โรงแรม พร้อม Rooftop Bar
✅ ชั้นล่างสามารถเปิดร้านค้าได้เกือบทุกประเภท
✅ ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร Cafe ร้านกาแฟ ทำเลคึกคัก ค้าขายได้ตลอดปี
✅ ทำเลดีหาไม่ได้อีกแล้วในราคานี้! (ตึกอื่นขาย 100 ล้าน++) เดินทางสะดวกทุกช่องทาง
✅ จอดรถหน้าบ้านได้ 2 คัน ตัวบ้านห่างจาก MRT หัวลำโพงเพียง 250 เมตร
✅ ติดถนน 2 ด้าน หน้าหลัง ภายในอาคารมีทางเดิน เชื่อมทะลุถนนหน้าหลังได้
✅ โครงสร้างดี ดัดแปลงต่อเติมกั้นห้อง รีโนเวท ง่าย ลงทุนเพิ่มไม่เยอะ
✅ เหมาะมากในการทำกิจการ เช่น อพาร์ทเม้นท์ หอพัก โฮสเทล โรงแรม กิจการการค้า ร้านอาหาร หรือซื้อเก็บลงทุน
.
✅✅ ขายราคา! 72,000,000 บาท ✅✅
ราคาต่อรองได้!!
.
คิดความคุ้มค่า!!
แบ่งเป็น 3 Options
Option ที่1 (ทำเป็นหอพักทั้งหมด)
✅ หากทำบนพื้นที่ 85% ของพื้นที่ใช้สอย จะได้จำนวนทั้งหมด 45 ห้อง ปล่อยเช่าได้ห้องละ 9,500 บาท/เดือน คิดเป็นรายได้ต่อปี 4.86 ล้านบาท หรือผลตอบแทน 6.6%
Option ที่2 (ทำเป็นพื้นที่ค้าขายร้านค้าแบ่งเช่า + หอพัก 30 ห้อง)
✅ พื้นที่ชั้น 1 ทั้งหมดแบ่งเช่าจะได้รายได้เดือนละ 1.2แสนบาท รวมกับค่าเช่าห้องพักจะ คิดเป็นรายได้ต่อปีคือ 5.04 ล้านบาท หรือผลตอบแทนที่ 6.7%
Option ที่3 (ต่อเติมก่อสร้างชั้นเพิ่ม หรือปิดดาดฟ้าบางส่วนเป็นห้อง ได้จำนวนห้องเพิ่ม ประมาณ 12 ห้อง)
✅ คิดเป็นรายได้เพิ่ม 1.4 ล้านบาทต่อปี
.
หากทำ Optionที่ 1 และ 3
จะได้ผลตอบแทนรวมทั้งสิ้น 8.1% !!
** หอพัก และอพาร์ทเม้นท์ น่าสนใจเพราะ อัตราการเข้าพักมีแนวโน้มเต็มตลอดแน่นอน ด้วยห้างสรรพสินค้า เขตCBD คนทำงานออฟฟิศ, นักเรียน, นักศึกษา และอยู่ใกล้ MRT หัวลำโพง
.
สถานที่ใกล้เคียง
✅ MRT หัวลำโพง
✅ หัวลำโพง
✅ ถนนรองเมือง
✅ จุฬาลงกรณ์ มหาวิทยาลัย
✅ โรงเรียนเทพศิรินทร์
✅ โรงเรียนวัดมหาพฤฒาราม
✅ โรงเรียนสายปัญญา
✅ โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย
✅ ถนนพระราม4
✅ ทางพิเศษศรีรัตน์
✅ ถนนบรรทัดทอง
✅ ถนนพระราม1
.
นัดชมสถานที่หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ
คุณจี : 092-618-9924
Line ID : champ528
Line ID : @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net
