หมวดหมู่ : อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ที่ขายไปแล้ว ,
Share
ขายฝากได้เรียบร้อย จบได้ ในช่วงโควิด ขออนุญาติลบข้อมูลด้านราคา และรายละเอียด ตามความประสงค์ของผู้รับขายฝากครับ
ตึก 5 ชั้น เนื้อที่ 99 ตารางวา
จำนวนห้องทั้งหมด 60 ห้อง
ปัจจุบันมีผู้เช่า 50 ห้อง
ค่าเช่า ห้อง 2,700 บาท
(ห้องพัดลม ห้องน้ำในตัว)
ค่าเช่าร้านค้าขายของชำ 5,000.-
ค่าเช่าร้านนวด 5,000.-
ค่าเช่า ร้านเสริมสวย5,000.-
เหมาะสำหรับ
*** นักลงทุนอพาร์ทเม้นท์ ที่ต้องการ….
1. โอกาสในการที่จะได้อพาร์ทเม้นท์ในราคาที่ต่ำกว่าตลาด
2. หากเจ้าของมาไถ่คืน ก็ยังคงได้อัตราดอกเบี้ย 15% ภายใน 1 ปี
คำนวณ ความคุ้มค่าด้านทำเล
*** ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สถานีอนาคต) ใกล้ MRT โชคชัยสี่ เพียง 700 เมตร
*** เดินออกถนนลาดพร้าวได้เพียง 300 เมตร (ถึงถนนใหญ่)
*** เข้าออกได้หลายเส้นทาง ถนนรัชดาสุทธิสาร-ลาดพร้าว64 , เหม่ง จ๋าย , ลาดพร้าว โชคชัย 4
*** ใกล้ตลาดโชคชัยสี่ อิมพีเรียล ลาดพร้าว ใกล้แหล่งจ้างงานมากมาย แหล่งคนเช่าหนาแน่น
คำนวณด้านรายรับรายจ่ายของตึก
*** ปัจจุบันมีคนเช่า 50 ห้อง ค่าเช่า 2,700 บาท ต่อห้อง (หากปรับปรุงเป็นห้องแอร์ พร้อมปรับปรุงให้ตึกใหม่ขึ้น สามารถทำค่าเช่าได้ประมาณ 4,000-5,000 บาท)
*** รายรับต่อเดือนประมาณ 185,000 บาท ต่อเดือน
แบ่งเป็น
⭐ ค่าเช่าห้อง 135,000 บาท
⭐ ค่าเช่าร้านค้า 3 ร้าน รวม 15,000 บาท
⭐ ค่าเช่าเสาดีแทคประมาณ 25,000 บาท ต่อเดือน
⭐ ตู้น้ำ เครื่องซักผ้า กำไรน้ำไฟ ตีเหมา กำไรประมาณ 10,000 บาท
*** รายจ่ายตึก ประมาณ 35,000 บาท ต่อเดือน
แบ่งเป็น
⭐ ค่าจ้างแม่บ้าน 15,000 บาท
⭐ ค่าจ้างยามกะดึก 15,000 บาท
⭐ ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ประมาณ 10,000 บาท (สำรองไว้)
รวมกำไรต่อเดือน ประมาณ 150,000 บาท ต่อเดือน
⭐⭐⭐คิดเป็นต่อปี ประมาณ 1,800,000 บาท⭐⭐⭐
หากสนใจลงทุน พร้อมสอบถามข้อมูล ตึกนี้
ติดต่อ คุณโม 094-782-2354
Line ID = @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
ขอบคุณครับ
