“คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม” ยุคนี้ควรลงทุนอะไรดี

 谈到住房，我们往往首先想到的是独立屋和公寓。 但我们忽视的其他类型的住房，如“联排别墅”，正在重新变得同样受欢迎。 直到有人选择出售主干道上的商厦。 改为购买联排别墅 这个让找地方住的时代的投资风潮怎么了？ 买是为了生活，还是为了投资，很容易犹豫不决。

阐明住房市场的增长因素

……回到50年前，曼谷的高层公寓图片。 包括各个省份，大概是一张比较难找的图 相比现在城市发展已经扩展到主要省份，7-8层的公寓已经开始出现。 与此同时，最近一段时间，我们看到联排别墅的数量稳步增加市场份额。

尽管2022年第三季度至2023年初的市场住房需求（供应）将随着稳定的开发商投资而继续增长。 但由于通胀因素，经济增长放缓迹象明显。 利率上升，收紧 LTV 措施以抑制坏账 和其他因素，从而使买卖房屋变得相当困难

还有一个推动房地产市场的因素，比如旅游业，它又重新焕发了生机。 移民局数据显示， 平均每天接待外国游客6万多人次。 （2022 年 9 月至 11 月），旅游业不仅使旅游业受益 但它也导致旅游业和其他服务业的就业机会增加，需要工人寻找更多住房。

. . . 如果考虑上述影响住房供（需）和需求的环境因素 可以看出，房地产市场继续逐步增长的态势。 因此，在主要道路上出售商业建筑的投资可能会针对公寓、独立屋和联排别墅进行，还有机会投资吗？？？ 

“condo、detailed house、townhome”的趋势如何？

� �� 当已经知道住房市场增长的因素时 让我们检查一下当前的房地产市场情况，公寓、独立屋或联排别墅是否可能增长良好。 它还值得投资吗？


1.公寓

从那以后，公寓仍然是最受欢迎的住宅。 可以说，公寓住户在不断增加。 尤其是在曼谷及其周边地区，包括春武里、罗勇、华欣、孔敬、普吉、呵叻等大城市，随着越来越多的工作来源扩展到曼谷以外，开始越来越多地看到炒作。几乎每个项目 并且更喜欢买第二套房子和第三套房子，如果不是自己住，会出租出去作为被动收入。但是对于目前投资公寓出租来说，不可否认竞争者很多。 如果位置不是很酷 真的很糟糕的价格 可能已经够难了


2.独栋

. 独立屋是相对永久的住所。 对于独栋房客户来说，一般都是购买第一套房子的客户。 除了像芭堤雅、华欣和普吉岛这样的旅游城市，独栋房屋可以作为度假屋的第二和第三栋房屋。 包括旅游租赁投资 因此，如果只看旅游复苏的因素 将能够带动旅游城市的独栋住宅市场增长 但对于曼谷及其周边地区，包括其他省份，由于 LTV 措施和商业银行在此期间收紧的信贷条件，独立屋继续缓慢增长。


3.联排别墅

                         至于正在卷土重来并值得开发商关注的所谓联排别墅，那是因为生活方式的改变无疑受到了 COVID-19 的影响。 这可能是因为联排别墅看起来像一座低层住宅。 有类似于独栋房屋的居住区，不需要公共区域。 （在电梯和大堂等公寓中可用）与不太了解的人。 此外，包括那些住惯了商厦的人，也有更多机会改住townhome。 因为他们可以有相似的生活习惯 最重要的是，价格也没有独栋那么高。 

最后，如果您尝试注意，就会看到公告。 主干道待售商业楼 在许多地区，人们正在搬迁以改变他们的住房模式。 连同众多分析师的观点，他们都异口同声地说，2023年的房市几乎充满了负面因素。 即便如此 如果指的是那句话 “危机总有机会” 对于投资者来说，这3类房源还是值得投资的。 但如果在这个时代将投资评级为购买投机或购买出租，它可能会被排序并开始创造投资选择，如联排别墅、公寓和独立屋。